[加州房產]三年之後,我們終於迎來了Eastvale東谷新盤!第一期5大社區房型資訊全部釋出 戶型詳情搶先看!

Published: Sep 04, 2024 Duration: 00:13:30 Category: People & Blogs

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預告 有个问题 我已经被我的观众问了三年了 就是东谷有新房可以买 是的有很多华人朋友 他们对于东谷这一个城市呢 印象是蛮好的 因为房子在那边性价比更高 房子更新 又有学区 那在回味三年之后呢 东谷east view这个城市 终于又有新盘要卖了 这一次还一次推出 5个紫色区 那这5个紫色区呢 它会有复合式的单层楼户型 有联排别墅 有双拼的联排别墅 然后也有小独栋的户型供你选择 那今天这个影片呢 就要抢先跟大家介绍 目前这个社区有什么样的房型 还有什么时候这个社区可以订房 样板间什么时候开卖 还有最重要的 目前第一期的定价 他会是在多少 嘿大家好 我是Ethan那个卖房子的小郑 今天如果是第一次认识我的朋友 我是一个在南加州卖了10年房子的 全职地产经纪 那这是一个关于南加州的房产频道 如果你是对于搬来南加州有憧憬 或者是在南加州有买房卖房的计划呢 这个频道订阅下来是不会错的 我的频道里面 有很多南加州漂亮的房子 也会分享很多在南加州买房 跟卖房的知识点 那当然 如果你是想要小郑的房产团队 为你的房产需求服务的话呢 可以加我的微信 打我电话 我的line一般会是在这边 欢迎跟小郑的房产团队联络 那近年来在LA东边东区这一块呢 東谷新盤基本信息 其实发展是很蓬勃的 那如果客人问我自住的话 其实对于这个答案 我都会毋庸置疑的去推荐两个城市 一个是Rancho Cucamonga库卡蒙格牧场 还有Eastvale 东谷 那为什么是这两个城市 因为这两个城市 都算是相对比较成熟的城市 然后学区 都还是我们华人家长看得上的评级 那目前库卡蒙格牧场 Rancho Cucamonga基本上没有新盘的推出 这个东谷要开的新盘 其实我们也是等了三年了 那这个新盘 它其实是东谷这个城市 一个大型开发项目的一部分 东谷准备在这里 打造一个属于东谷的市中心 东谷的downtown 那这个开发项目呢 将来会包括零售 办公楼酒店 住宅还有公共空间 还有市政中心的一个重点项目 看到这个大项目即将在这里发展呢 就会让我觉得 东谷以后在东边这一个区块呢 会是一个很精华的一个地段呢 好那这个项目它的地点在哪里呢 它位于Hammer Avenue 还有Limonite Avenue这两条路的交叉口 也就是在东谷的Home Depot target best buy还有Vons的那个商场的对面 如果你是当地的居民 你应该之前就看到 这个工地 已经在很早之前 就已经开始整地动工了 那你光是听到我刚刚讲的 这些连锁商店 就可以知道 说以后住在这里会有多方便了 那除此之外 Hammer以北不到两个红绿灯的距离 就可以到东谷的Costco 还有去年才刚新开的九九大华 然后你上十五号高速公路 也不到两分钟吧 真的是住在这 里会非常非常的便利 如果你还要在更便利的地方 我也找不出来给你 那除了这个之外呢 这个新盘 它所属的公立学校会是七分八分九分 小学是Harada elementary school 中学是river heights intermediate 然后高中呢 是Eleanor Roosevelt high school 呃可以说是妥妥的学区房 附近環境及配套設施 好那接下来 我们来看一下 这个大项目的未来规划图 我们在边角红色地方 我们看到 这边会是城市的公共服务设施的部分 它会有市政府 会有警察局 还有图书馆 还有公园 那这个部分 预计会是在2027年至2028年完工 那除此之外呢 在这里还会盖7栋大楼 那之后会是用来当做办公楼 零售商店 教育机构 医疗中心等等等等 这一些配套做起来之后呢 基本上住在这边就可以实现 你走路就可以去买东西 然后去市政府 然后来到住宅的部分 我们看到外面橘色的部分 就都会是未来要盖新房的部分 那大部分都会由new home company 这一个建商来承包 那我们来看一下 今年要卖的这5个社区 其实呢 也就这个项目要盖的住宅区的 1/3而已 哦我们现在是phase a这个部分 未来还有phase b 还有phase c 所以敬请期待 好那讲回来今年要试出的这个部分 首先呢它会是一个开放式社区 它不会是个铁门社区 那头一批 它可以入住时间会是在2024年啊 今年的11月到12月份 那这五个社区它的名字分别是Westport Pearl Beacon Fairfax 那在这个社区里面会 有clubhouse 会有游泳池 会有SPA公园 半场的篮球场 健身房还有小孩子的游乐设施 那这五个社区呢 它总共会有 17种户型 我知道17种户型 你们会要花很多时间 去找到自己合适的户型 所以这就为什么你们要看小郑的影片 我接下来会一一的来说 每个社区 它会有什么样式的房子跟户型 那这样子你在看完影片之后就知道 你只要去找其中哪一个子社区 就可以了 五種子社區房型簡介及HOA 好首先Westport 它会是一个复合式的一层楼户型 也就是我们所谓的flat 它会是一个三层楼的建筑物 那总共它会有88户要卖 那这里会有5种不一样的户型 给你挑选 从最小的一房一厅772平方英尺 到最大的三房两厅1,643平方英尺 第一鞋价格在这里 最低的也就是它一个房间的户型 只要484,000 那最高呢 是到了616,000 那每一个户型的项目表 我会放在屏幕前让你们参考 那这边要特别注意的就是 它不是电梯楼哦 如果你是买在三楼的话 你就要啊走去三楼到你家 然后这里的户型它都有-2个车位的 要注意一下 有的车位呢 它是前后停的那一种 tandem Garage所以订房的时候 这一个部分你一定要特别注意一下 然后如果你真的不想要爬楼梯的话 你想要住在一层楼的话 这里的3号户型 会是唯一一个在一楼的户型 它是一个两房两卫1,290尺的这个户型 那它也会是唯一一个啊 车库可以直通到家里的户 型好 那接下来这个社区叫做Hayes 那个子社区 会是三层楼的联排别墅户型 也就是1-3层楼都会是自己的 总共会盖80户 有三种不一样户型 最小的是两房2.5卫浴 1,302尺最大的是三房3.5卫浴啊 1,597平方英尺 第一期的价格最低是从611,000起 那最高是到678,000 那这三个户型呢 只有2号户型 它是这种side by side并排的车库 的格局 其他两个都会是前后停的那一种 好 那刚刚没有提到Westport的这个社区费 因为我要跟hayes这个一起讲 这两个社区它的HOA会高一点 因为这两个子社区 除了居民共用的 eastvale square那边的公共设施之外呢 这里还有多一个 就属于这两个社区的 居民可以用的公共设施啊 这个公共设施有游泳池 有barbecue 那我们可看到这个社区的地块图 就可以看到这中间还有一块 就只有属于这两个社区 居民可以用的公共空间 好那这里HOA到底是多少呢 可以用的公共设施多 HOA就会高 westport的HOA 它从585到672 hayesHOA是从440到四百五十三五六百 真的不低哦 好那接下来来讲的是pearl这个子社区 它是三层楼的双拼联排户型 也就是说 你只有跟一个邻居共享一个墙壁 总共会有80户 会有三种不一样的户型 最小的它是三房2.5卫浴 1,579平方英尺 那最大的是有到四个房间的 四房3.5卫浴 1,785平方英尺 第一期的价格最低的是它的1号户型 697,000 那最高的3号户型是725,000 这个子社区的车库 都是可以并排side by side停车库 然后这个社区的HOA 他会是每个月$175 接下来beacon这个子社区 三层楼的联排户型 如果你是要找室内面积比较大的 就看这个子社区就可以了 它总共会有96户 有三种不一样的户型 最小的是三房3.5卫浴 1,846平方英尺起 那最大的呢 它是四房3.5卫浴 室内面积有到2,323平方英尺 那第一期的价格 1号户型是72万 那最高的3号户型是798,000 那798,000也是这五个子社区里面啊 单价最高的 那这个子社区 他的车库都是可以side by side并排的啊 那社区的HOA会是397块一个月 好那最后一个Fairfax 如果你不想要住 跟邻居分享任何墙壁的户型呢 那这边都是三层楼 不连墙的小独栋户型 这在产权上面 应该不会是正统独栋别墅 它就是detach Condo 所以这边你也要注意一下 那这里呢 也是有三种不一样户型 最小的是三房2.5卫浴 1,608平方英尺 那最大的呢 是四房3.5卫浴 室内面积是1,879平方英尺 那价位呢 从最低的1号户型717,000 到最高的3号户型774,000 那这里的户型 都可以并排的这种车库 这里的HOA是一个月175块 好那接下来我们来讲那个 嗯大家比较不想要听到的 就是地税 这里的地税呢 都是有新区开发税的 地税会是在1.95% 嗯新区嘛好 那以上呢 就是这五个社区的一些基本资料 那最后我说说我对于这 个盘的想法 首先啊 我觉得比较遗憾的就是这边的5个盘 它所有的房型都是三层楼的 我觉得比较适合年轻人 好那四处房型哈也都比较偏小户型 也是适合刚出社会的年轻人 或者是学生来住 那如果你是要用60万 70出头万买一套投资房 我觉得也OK 但是如果买投资房的话 你可能就要考虑是hoa 相对低一点子社区 因为这个社区本身的这个地税 就不低了 好那 如果你是想要找 室内面积再大一点的观众 我觉得可以再等等 new home company 这里未来还有phase b 还有phase c 他们都还有很多其他不一样的户型 不一样的方式可以让你们来挑选 開盤時間和地稅 好那这个盘呢 基本上现在已经是开放 可以登记去上这个等待名单了 在差不多9月初的时候呢 就会让有在等待名单上面的买家 先去看这个房子样板间 整个社区 它是在差不多9月27号的时候 正式向大众这个开放 但是在家中买房 你知道的 前面的第一期第二期 通常都是最好的地有最好的价钱 如果你是有兴趣上这个等待名单的话 加我微信 打我电话 我的line在这边 小郑可以帮忙安排 把你放到waiting list上面 那影片内容就到这里 希望你喜欢今天影片内容 觉得不错的话帮我按个赞 那我们就下个影片见 下个新房见拜拜 自住的话 东边这几个城市 比较好 为什么是这两个城市? Harada elementary school river heights intermediate school Eleanor Roosevelt High School the new home company westport 簡直不要太方便 17種戶型 这是5个盘里面你唯一的选择 Hayes Beacon Fairfax Pearl 会选哪一个城市

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