Ich will doch nur wohnen! Wohnen in Deutschland unbezahlbar? | Am Puls

[Musik] zu teuer zu eng zu knapp das Thema Wohnen ist Deutschlands Dauerbaustelle ob zu Miete oder in den eigenen vier Wänden lange war es der große Traum vieler deutscheer ein eigenes Haus zu bauen und heute wer kann sich das überhaupt noch leisten für die Generation meiner Eltern war ein Eigenheim noch erschwinglich inzwischen können sich immer weniger Leute den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen [Musik] wir wollen doch einfach nur irgendwo legen ja früher ging das doch auch heute haben sich Zinsen verdoppelt also heute kann sich nicht mehr jeder ein Haus leisten und auch bei Menschen die zur Miete wohnen wächst die Wut denn die Politik bricht ihre wohnversprechen regelmäßig deshalb will ich erreichen dass wir jedes Jahr 400.000 Wohnungen bauen und davon 100.000 Sozialwohnung die Mieten sind einfach in den letzten 10 bis 15 Jahren explodiert liebe Klara folg Attacke Bau die 400.000 Wohnungen in Deutschland jedes Jahr damit eben Menschen in Deutschland Dach über Kopf haben ich bin Eva Schulz und will in diesem Film herausfinden ist wohnen eine Frage der generationerechtigkeit geworden und was läuft schief auf dem deutschen wohnmarkt [Musik] wer kann heute noch so wohnen wie er will allein oder zusammen zu Miete oder im Eigentum groß und extravagant klein und beengt dicke Villa oder tiny houseus die Träume sind vielfältig aber mal ehrlich die meisten wollen doch einfach nur ganz normal wohnen so wie hier z.B aber was es mit diesem Haus auf sich hat dazu kommen wir gleich wie auch immer das individuelle Wohnglück aussehen soll von den jungen Deutschen unter 25 Träumen 74% davon in den eigenen vier wenden zu leben wie realistisch ist es dass sie sich diesen Traum auch erfüllen können ich bin in Koburg in Bayern und treffe zwei Familien zwei Generation die beide hier ein Haus gebaut haben allerdings im Abstand von fast 50 [Musik] Jahren Andrea und Martin richtig [Musik] genau ja hier ist die normale haustboden die ist dann Balkon spch für Haus von Andrea und Martin war im Frühjahr 2023 doch bis die beiden überhaupt anfangen konnten zu bauen war es ein langer [Musik] Kampf welche Bedeutung hat genau dieser Bauplatz für euch wir haben wir wirklich sehr lange gesucht ja über 4 f Jahre bis wir jetzt hier stehen können es gibt hier verschiedene Baulücken die haben ja alle abgefragt und das war aber zu einer Zeit wo einfach nichts verkauft wurde ja und irgendwann man gesagt ja wir wollen hier bleiben was was können wir tun wir wollen auch irgendwann mal Richtung Familienplanung gehen und ja dann haben wir uns dazu entschlossen mal so eine Art Brandbrief an unseren Bürgermeister zu schreiben es nicht die Möglichkeit gäbe eben Neubaugebiet zu erschließen ja also man war wirklich verzweifelt wir wollen doch einfach nur irgendwo Leben und ja also zwe zeitweise wirklich wütend warum wird es heutzutage so schwer gemacht ihre beharlichkeit hat sich letztendlich gelohnt zi Jahre nach ihrer Protestaktion hat die Stadt neue Plätze angeboten wir haben 17 Bauplätze in dem neuburggebiet und es waren glaube ich über 130 Bewerbungen drauf also das zeigt auch noch mal wie selbst im ländlichen Bayern wie groß die Not ist ja absolut ja noch ist einiges zu tun am Traumhaus der hölleins und vieles machen die beiden selbst denn Handwerker sind nicht nur heiß begehrt sondern vor allem auch teuer geworden also es war ja nicht geplant dass ihr so viel selber macht oder wir hatten ursprünglich mal geplant in Holzständer Bauweise ein Haus zu bauen der Holzpreis ist keine Ahnung hat sich vervierfacht oder so also wir sind halt auch leider genau in den Switch von den von den Zinsen reingekommen also es gab ja bis vor eineinhalb Jahren ein Kredit hinterher geschmissen bekommen sozusagen und genau als wir jetzt dann das Geld gebraucht haben hat sich das gedreht ja das war in der ganzen Bauphase glaube ich youtube war dein bester Freund wahrscheinlich ne ja oder nachmachen zeigen [Musik] lassen vor 48 Jahren haben Andreas Eltern Theo und Jutta nur wenige Kilometer von hier auch ein Haus gebaut war es für sie damals leichter als für ihre Tochter heute das ist unser dorfnachbar und der hat d mit geholfen schwarzerbeit praktisch kann man sagen wie alt wart ihr als ihr angefangen habt zu bauen ich war glaube ich 276 27 hattet ihr da schon Kinder ne das war die Bedingung ich noch 5 Jahre mitarbeite und ohne Nachwuchs von der Bank von der Bank her ne das heißt die Bank hat bei der Familienplanung mitgesprochen ja heute wir haben uns Hal dran gehalten das ja auf jeden Fall andere Zeit was würdet ihr sagen was war für euch vielleicht noch einfacher als es heute für die Generation eurer Kinder ist ihr hattet weniger Auflagen oder ja gut das wenn man das das Thema anschneiden will also das da man das ist heute muss man Bodenprobe machen das alles mit Kosten verbunden dann werden Vorschriften beim Bau gemacht so das muss das so machen das muss so muss solche Fenster haben muss das und das das hab damals nicht so gegeben in dem Sinn war damals normal in eurer Generation dass Leute bauen konnten junge Leute damals meiner Generation haben sehr viele gebaut im unseren umfreis und ich denke mal heute ist es fast schwieriger ja auf der einen Seite ja es ist schwieriger denn die Nebenkosten sind heute mit etwa 12% deutlich höher als damals früher lagen sie bei etwa 8% außerdem liegt der geforderte Eigenkapitalanteil heute zwischen 20 und 30% früher waren die Banken deutlich flexibler auch die bauanforderungen waren früher nicht so umfangreich und die Kosten für Baumaterialien niedriger ein Beispiel der Preis für baukys hat sich in den letzten 10 Jahren verdoppelt auf der anderen Seite sind die Zinsen auf Immobilienkredite mit etwa 3 bis 4% heute deutlich günstiger als früher außerdem ist der Reallohn also der inflationsbereinigte Lohn seit Anfang der 90er Jahre um mehr als 12% gestiegen das Institut der deutschen Wirtschaft kommt zu dem Schluss Wohneigentum ist heute günstiger als früher allerdings sind die Hürden wie der Eigenkapitalanteil schon enorm wie wirkt sich das auf die Häuslebauer von heute aus ich will herausfinden wie sieht er denn eigentlich aus der ganz normale Wohntraum der deutschen dafür bin ich hier in der Nähe von Dresden in einem Musterhauspark fertighäuser werden immer beliebter dadurch dass die meisten Teile in großen Fabriken schon vorgefertigt werden kann ein Fertighaus deutlich schneller aufgestellt werden als etwa individuell geplante Häuser mittlerweile ist jedes vierte neugebaute Haus ein Fertighaus herzlich willkommen guten Tag senhofer fre mich kennenzulernen ich lass mir das ganze mal von jemandem erklären der seit über 20 Jahren Fertighäuser verkauft so das ist jetzt ihr genau Schmuckstück das ist unser Schmuckstück herzlich willkommen was kann man hier sehen über den typischen Wohntraum der deutschen also tatsächlich ist ein offenes wohn gewünscht helle Farben Licht durchflutet große schöne Räume die ich dennoch abtrennen kann durch Türen oder durch Schiebeelemente und der Trend ist eigentlich hin zum etwas kompakt Wohnzimmer nicht mehr 50 60 Quad Wohnzimmer sondern wie hier in dem Beispiel 20 quadr funktionell aufgebaut finden ganz viele Baufamilien toll woher kommt dieser Trin tatsächlich hängt es mit Baukosten auch zusammen dass man kompakter bauen eigentlich gar nicht will sondern muss immer dann wenn ich 5 Quadrat sparen kann an jedem Raum in der Gesamtheit macht das sehr sehr viel Geld aus wie viel Geld ist das so also durchaus 50 60 70 000 € macht es aus 185 quadr se Zimmer zwei Bäder tatsächlich gibt es zum klassischen Fall unten wohnen oben schlafen oh ja vor allem mit so viel Platz genauso ist ein eigenes Schranksystem und mit direktem Übergang ins Bade Übergang ins Bad und auch ein ganz großer Wunsch keine Fliesen mehr an der Wand zu haben ist auch so ein Thema sondern mit solchen Oberflächen koreanen nennt sich das Material das Stein Fugen sind out und kann sich diesen Traum vom eigenen Haus heute noch jeder leisten konnte sich noch nie jeder leisten die letzten Jahre hat das Bauen relativ einfach gemacht der Zinssatz also viele brauchen ja ein Darlehen relativ hohes Darlehen für Grundstück Haus Zinsen waren bei 1% oder 2% heute haben sich Zinsen verdoppelt also heute kann sich nicht mehr jeder ein Haus leisten ist Deutschland heute in einer Baukrise Deutschland befindet sich in einer Baukrise für junge Familien ist es ja ein bauen in Deutschland ein Lebensprojekt einmal im Leben muss man so viel Geld aufnehmen um sich den Wohntraum zu leisten und dann darf man als Baufamilie auch den Anspruch haben dass die gesetzlichen Rahmenbedingungen insgesamt auch so sind dass es zukunftsorientiert ist und dass ich nicht Angst haben muss vor einem heizungsgesetz äh nicht Angst haben muss vor Kürzung von Förderung über Nacht und das ist alles für junge Baufamilien die eigentlich die Katastrophe wie ist es denn bei Ihnen persönlich können Sie heute so wohnen wie Sie wollen ich wohne heute so wie ich will tatsächlich habe ich mir den Traum erfüllt wohne in dem Einfamilienhaus habe ein viel zu großes Grundstück was Arbeit kostet aber ich wohne so wie ich das möchte und haben sie Fugen im Bad ich habe Fugen im Bad okay ein bisschen raus aus dem TR Krisenstimmung wenn man sie irgendwo spürt dann auf der größten lobbyreffen der Branche dem Tag der Immobilienwirtschaft vielen Dank wer hier ist baut nicht um eigene Träume zu verwirklichen sondern um damit Geld zu verdienen diese in Krise natürlich ist die brche in einer Krise wir haben eine hohe Verantwortung mit dem Wohnungsbau in Deutschland da wächst ein sozialer Druck ein soziales ungewicht an das liegt vorrangig an den aufen wir haben im men umwelauflagen wir haben aber Schallschutz zu erfüllen wir haben gleichzeitig Brandschutz zu erfüllen das kostet alles sein Geld das ganze Drumherum ist so teuer geworden dass es leider nicht mehr möglich ist günstig zu bauen und müssen nur die Herstellungskosten runter oder müssen sie vielleicht auch auf ein Teil der Marchen verzichten das ist der Glaube dass der Entwickler auf halberstcke jetzt mehr verdient die Baukosten sind gestiegen der Grundstück die Grundstückskosten sind gestiegen die Zinsen sind gestiegen der Kaufpreis ist aber gleichzeitig fallen also ist die Marge nicht das Problem des developers aus Sicht der Unternehmer ist es also ganz klar die Politik muss handeln nicht die Branche würden Sie sagen dass sich heute noch genauso viele Menschen diesen Traum vom Eigenheim erfüllen können wie in der letzten oder vorletzten Generation ich habe mir selber gerade ein Haus gekauft und das ist natürlich nicht so leicht weil man muss ja nicht nur die die kaufpreiskosten Zahlen können sondern auch die kauflebenkosten rterwerbuer z.bin grterwerbsteuer die ist dermaßen hoch dass ein normaler junger Mensch sich das erstmal leisten können muss ich brauche ja schon 100.000 € wenn ich mir eine 800000 € mobil Leistung nur für die Nebenkosten für Notar für markgebühren und für den ST und wie sieht es der Bundesfinanzminister ich danke Ihnen herzlich für Ihre Aufmerksamkeit und wünsche Ihnen gute [Applaus] Geschäfte zum Thema Eigentum sie habenesagt sesagt sie wollen auch dafür stehen dass sich viele Menschen diesen Traum vom Eigentum erfüllen können mehr es sind ja jetzt schon deutlich weniger als noch vor ein oder zwei Generationen oder die sich das leisten können in Deutschland ist das Eigentum sehr teuer geworden dass mit einem normalen Einkommen es enorm schwierig ist überhaupt über viele Jahrzehnte eine Wohnung abzuzahlen und deshalb muss der Bau günstiger werden also die Leute sollen Wahlfreiheit haben auch eine günstigere Wohnung zu kaufen und zum anderen darf der stat ist nicht noch künstlich erschweren wir haben eine sogenannte Grunderwerbsteuer das heißt Menschen müssen erstmal ganz lange sparen um dann viel Geld an den Staat zu geben damit sie danach die teure Wohnung über Jahrzehnte abzahlen können und das können wir den leichter machen indem zumindest die staatliche Belastung reduziert wird belasten vom staatseite ist ja schon auch dass die ganzen bürokratischen Auflagen die man hat wenn man z.B bauen will da könnten sie helfen ja wir wollen einen neuen Gebäudetyp e einführen was bedeutet das bei Dingen die vor allen Dingen jetzt so Komfort sind da soll es möglich sein einfacher vom Bauvertragsrecht abzuweichen und das erlaubt eben dass man auch günstiger baut mit Standards die es vor ein paar Jahren ganz normal gab und wo es heute mit den vielen Standards die es gibt gar nicht mehr möglich wäre zu bauen e das steht für einfaches oder experimentelles bauen die Bundesregierung verspricht mit dem neuen Gebäudetyp die Bauvorgaben so weit runterzuschrauben dass zwar alle Sicherheitsstandards eingehalten werdenau aber trotzdem deutlich vereinfacht wird weniger Steckdosen dünnere Zwischendecken oder keine Keller und Balkone so soll günstiger und mehr gebaut werden können in Bayern laufen schon Pilotprojekte zum Gebäudetyp e 15 weitere Bundesländer müssen noch folgen einfacher günstiger schneller in anderen Ländern klappt das schon Niederlande sind ein gutes Beispiel wir haben schon vor 30 Jahren vorgemacht wie man z.B sozialenwohnungsbau auch günstig produzieren kann in den Niederlanden sind die Maßstäbe nicht so [Musik] hoch dann schau ich mir das Ganze doch mal an und fahre in die Niederlande zu einer Familie die zwar auch mit den hohen Preisen in Deutschland zu kämpfen hatte aber nicht bereit war ihre Ansprüche runterzuschrauben hallo schana oder hi ich bin oder wie sagt ihr in den Niederlanden sagt auch hallo oder wie sagt man ja okay das muss üben links in die Küche hallo ich bin eV hallo also das ist ja schon mal genau schöne Familienküche genau eine große Küche für viele Leute das ist dann einmal das Reich von der LI schön ja das ist natürlich wirklich ein Reich ein Reich [Musik] dann kommen wir in das große Wohnzimmer ja stark und auch viele schöne Fenster genau ganz viele Fenster ich brauch mal nicht das Licht anmachen ich kann einfach mal die Vorhänge aufmachen ihr eigenes kleines idüll den Traum vom Eigenheim den haben sich schana und Kevin hier in Kerkrade erfüllt eine holländische Kleinstadt gerade mal 500 m von der deutschen Grenze entfernt und nein sie haben nicht eine sondern gleich zwei Dachterrassen [Musik] wenn ich es richtig verstanden habe ihr arbeitet beide in Deutschland und habt eigentlich in Deutschland wohnen wollen oder und habt auch dort nach Häusern gesucht ja eigentlich ja also wir haben nach Häusern gesucht das stimmt aber als ich dann irgendwann mal ein Hause in den Holland also den Niederlanden gesehen hatte was dann halt von der Größe her perfekt war und preislich gar nicht an Deutschland rankam ja habe ich einfach mal diese Idee reingeworfen wie W nach Holland ziehen und Kevin wie hast du reagiert meine Bedingung war nicht zu weit weg von Deutschland weil unter anderem dem Arbeitsweg aber das ist ja wirklich grenznah 450 m bis zur deutschen Grenze und trotzdem ist es ein himmelweiter Unterschied und zwar also wie sieht dieser Unterschied aus könnt ihr mir das mal erzählen wir haben eine Wohnfläche von 230 madr mhm und das Haus in Deutschland das war ein bisschen bisschen kleiner und das war um die 700 000 und ja hier haben wir jetzt 275 000 bezahlt wow also weit weniger als die Hälfte fast Drittel genau was ist das für ein Gefühl wenn man dann schwarz auf weiß solche Unterschiede sieht erstmal erschreckend gewesen tatsächlich also es war wirklich erschreckend wie wie teuer Deutschland in inem Hauskauf ist wir haben wirklich dann auch gedacht das kann auch nicht stimmen und haben dann nachgefragt bei die Maklern von dem Haus doch das ist der Preis da kommt nichts mehr dazu haben dann auch erfahren sogar für Käufer und 35 Jahre die halt noch keine Steuerlasten haben also die noch kein Haus gekauft haben oder so fällt sogar die Grunderwerbsteuer weg dann haben wir gedacht [Musik] ja in den Niederlanden entfällt für alle die unter 35 sind und ihre erste Immobilie kaufen die Grunderwerbssteuer komplett ansonsten ist sie mit 2% deutlich geringer als in Deutschland wo sie abhängig vom Bundesland zwischen 3,5 und 6,5% liegt auch die neben Kosten also Notar Gutachter und Maklerkosten sind in den Niederlanden bei durchschnittlich 3% der Kaufsumme deutlich geringer als in Deutschland da liegen sie bei etwa 12%. durch einen geringen bürokratischen Aufwand und den hohen Grad an Digitalisierung von der Suche bis zur Abwicklung bei den Behörden geht der Hauskauf in den Niederlanden schnell und unkompliziert das ging ziemlich schnell ich glaube zwischen wir suchen jetzt ein Haus und wir hatten die schlüssellagen 6 Monate wow also das war ja sehr [Musik] schnell Shana und Kevin arbeiten beide in Deutschland ihre dreijährige Tochter Lia geht aber hier in Kerkrade in den Kindergarten hallo sagst du was sagst du hallo hallo ich bin Eva wie heißt du ja schön Dich kennenzulernen durch die kindergartenkontakte ihrer Tochter haben Shana und Kevin auch schon ein bisschen was von der wohnmentalität der Niederländer mitbekommen man wechselt sein zu Hause auch öfter htest du gesagt ne genau jetzt eine Bekannte von uns aus der Straße die sind jetzt vor kurz auch hier hingezogen sind aber auch schon wieder am überlegen ob sie nicht vielleicht doch wieder ein anderes Haus kaufen sollten was dann doch bisschen besser geschnitten ist einfach weil doch irgendwas jetzt nicht passte und das heißt das betrifft selbst Leute die also ein aufwendigen Haus Kauf haben gar nicht nur mieterinn und Mieter genau auch mitm Häuser kaufen das geht bei den ganz schnell die entweder ist halt der Kredit schon abbezahlt oder die lösen halt einfach aus dem Verkauf den Kredit aus und nehmen sich ein neuen Kredit und kaufen das neue Haus und wä das auch was was für euch in Frage kommt werdet ihr in der Sache auch in Niederländer ich denke nicht auch nicht hier ist unser zu Hause und ich denke hier würd ja für immer denke schon es gibt also eine hohe Fluktuation auf dem niederländischen Immobilienmarkt die Menschen wechseln öfter ihr Zuhause und passen es Ihren Bedürfnissen an mehr als 70% der Niederländer wohnen in der eigenen Immobilie in Deutschland sind es nur knapp 47%. die meisten Menschen zahlen also Miete in Deutschland und gegen die drastischen Entwicklung auf dem Mietmarkt im urbanen Raum gehen die Menschen wie hier in Berlin auf die Straße viele Reformansätze der Politik seines der mietendeckel oder die mietpreisbremse haben das Problem der steigenden Mieten bisher nicht in den Griff [Musik] bekommen die Mieten sind einfach in den letzten 10 bis 15 Jahren explodiert also in dem Kits in Neuköln in dem ich wohne haben die Mieten sich mehr als verdoppelt die Löhne sind aber nicht im gleichen Maße gestiegen das heißt mieten und Löhne haben sich voninander entkoppelt und das bedeutet dass selbst Menschen mit einem guten Einkommen sich heutzutage auf dem normalen Mietmarkt in keine Wohnung mehr leisten können die diese Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt macht mich als allererstes total wütend und damit bin ich auch nicht alleine viele MieterInnen in dieser Stadt haben keine Lust mehr auf diesen mietenpolitischen [Applaus] Stillstand vieles macht mich einfach nur wütend und wenn ich daran denke dass mein Kind möglicherweise wenn er volljährig ist gar nicht die Möglichkeit haben wird auszuziehen von zu Hause weil es einfach für Auszubildende und auch Studierende sowieso schon g bezahlbaren Wohnraum mehr gibt dann macht mir das ehrlich gesagt Sorgen ich bin frustriert und irgendwie wütend enttäuscht auch dass solange dass solange nichts passiert ja und traurig dass einfach Berlin ist so eine tolle Stadt und D es einfach so schwierig ist hier zu leben und zu wohnen im Berliner Stadtteil Panko Leben Julia belaschki und Henning Ziegler mit ihren Kindern Jördis und jonda zu viert wohnen Sie aktuell auf 85 quadr je älter die Kinder werden desto enger wird es in den drei Zimmern genau wir schlafen hier zu vier tatsächlich wir haben die beistelbetten der Kinder hier und die Besonderheit ist dass wir hier noch den Wickeltisch haben sie alle schlafen in einem Zimmer das Büro ist zugleich Kinderzimmer die Familie bräuchte eigentlich vier oder fünf Räume wir nutzen z.B hier das djpult ist jetzt der Wickeltisch geworden weil wir das zweite Kind hier wickeln mussen damit wir so ein bisschen diese Schlafsituation auseinanderziehen und eventuell dann auch hier schlafen können wenn das Baby wach ist und wir uns nicht gegenseitig im Schlaf stören wollten runter gehen ja jetzt gucken wir in euer Zimmer ne so so da ist ein Eisl dein Eisl danke schön mein Homeoffice Arbeitsplatz ist quasi hier also direkt neben der Spielsituation und es ist ein bisschen unglücklich hier an der Stelle müss eigentlich ein Bett stehen oder am besten gleich beide Kinder betetten aber das Zimmer ist an sich eigentlich viel zu klein dafür und das kommt auch schon durchaus vor dass ich auch in der Homeoffice Situation den neben mir das spielende Kind habe das kann schon durchaus der Fall sein 66 Treffer Achtung warte vierzimmer mit Terrasse 2499 € Kaltmiete also wir haben uns bisher schon bei einigen Wohnungen beworben also es waren im Laufe der Zeit bestimmt 30 bis 40 Stück aber es kommt dann nie wirklich eine Antwort zurück irgendwann im Großen und Ganzen ist es natürlich dann so dass das schon eine gewisse Perspektivlosigkeit einfach auslöst werden aber vielleicht nie was finden oder nur wenn wir den kom m eingehen dass wir eben ab 1800 € Kaltmiete zahlen und das eben sehr Kräfte zähend auch gerade je je länger sich das alles schleppt und wir wissen eben auch nicht so ganz genau wird es irgendwann besser müssen wir jetzt zuschlagen weil vielleicht jetzt der beste Zeitpunkt ist wir sind natürlich da auch schwer enttäuscht von der von der Politik weil es ist ja hier in dieser Stadt eben schon sehr sehr lange ein Thema war Miete 2400 € ne aber immerhin 138 m außerhalb unser Range das ist außerhalb unserer Range lass uns 1500 eingeben und gucken mal ob überhaupt irgendwas kommt sechs Treffer WoW und davon sind garantiert alle tauschwohnungen tauschwohnung tauschwohnung Wohnungstausch Wohnungstausch Wohnungstausch Wohnungstausch Wohnungstausch der Vorteil eines wohnungstausches wäre dass der Mietvertrag bestehen und auch die alte Miete gleich bliebe aber die Vermieter der Familie erlauben einen Wohnungstausch nicht Julia und Henning arbeiten beide in einem Verlag und verdienen wie sie sagen normal gutes Geld doch trotz doppeltem Einkommen ist es für sie scher unmöglich eine größere Wohnung in Berlin zu finden wir sind ja da wenigstens noch halbwegs vernünftig situiert ich muss das erstmal anderen Leuten geen die dann vielleicht auch noch weniger verdienen und die vielleicht sogar nur ein Kind mehr haben in deutschen Großstädten sind die Mieten naturgemäß höher als in Kleinstädten oder im ländlichen Raum Berlin ist mittlerweile auf Platz 2 der teuersten Städte Deutschlands allein im letzten Quartal sind die Bestandsmieten um mehr als 7% gestiegen auf durchschnittlich knapp 20 € pro [Musik] Quadratmeter ja klar ich glaube 400 000 neue Wohnung sollten gebaut werden ein toller Satz aber passiert ist es nicht also ich habe Angst ich habe ich bin wütend manchmal weiß ich gar nicht wie es weitergeht wir wollen endlich ankommen wir wollen endlich zu Hause haben wo wir zu viert jetzt auf die Perspektive 18 Jahre wohnen können wenn eben Menschen vi vierraumwohnungen alleine noch beziehen weil sie seit 30 Jahren in laufenden Mietvertrag haben dann muss die Politik halt eben nachhelfen diesen Menschen es zu ermöglichen für günstig Geld irgendwo anders hinzuziehen in kleinere Wohnung weil dann haben wir auch wieder größere frei die Mieten explodieren in Metropolen wie Berlin aber auch in Städten wie Göttingen wird der Wohnraum knapp und teurer im Vergleich zum Vorjahr sind die Quadratmeterpreise hier knapp 4% auf durchschnittlich etwa 13 € gestiegen ich treffe jetzt eine Frau die auf mehr als 200 Quadrat lebt ganz alleine hallo guten Morgen Eva Schulz hallo geriser schön Dich kennenzulernen sch wir uns gleich duzen sehr gerne hier geht's rein hier geht nach oben und nach unten treffenhaus wir haben oben vier Zimmer Joga und sportzimmer und ein bisschen Platz für die großen FL ja eigenes yogazimmer hier sieht man noch das alte Kinderzimmer auf jeden Fall genau und jetzt habe ich gedacht Gästezimmer mein Schlafzimmer ist mit wunderschönen B und den Garten könnt ihr auch schon sehen ja du hast also im Grunde vier Schlafzimmer für dich brauchst nur noch eins und was macht man dann mit so viel Platz ne oh wow und hier ist der große offene Bereich mit der Küche ja und das heißt wie viele Räume hast du insgesamt in diesem Haus 4 5 6 7 auf wie viel Quadratmetern 180 hier plus 50 unten also das gesamte Haus hat 230 Quad vfläche Erika hat vor gut 15 Jahren zusammen mit ihrem damaligen Mann dieses Haus gebaut für sich und die drei gemeinsamen Kinder guck mal da steht das Haus da fährt das Haus oder was war das damals für ein Gefühl als du das da völlig irre das war so dieses Gefühl wow mein Haus auf einem Laster ist ja irre das ist wirklich irre einem Tag entsteht so ein Traum oder steht so ein Traum entstehen tut er wahrscheinlich länger mittlerweile ist die Ehe geschieden die Kinder sind ausgezogen und Ulrike kann sich irgendwie nicht von ihrem Haus trennen obwohl sie manchmal überfordert ist und einsam auf so vielen Quadratmetern wie fühlt sich das jetzt für dich an so alleine in diesem riesigen Haus zu wohnen also ich kann das hier genießen auf der anderen Seite finde ich das als als viel zu viel Raum und ich bin am überlegen dass man hier noch andere Menschen mit reinholt damit man damit eben die Fläche besser genutzt wird und damit ich nicht alleine bin macht ihr das eigentlich ein schlechtes Gewissen so viel Platz zu haben während andere so verzweifelt suchen macht macht also macht mir ein schlechtes Gewissen und je mehr Leute Flächen besetzen wie ich hier umso mehr wird am Ende neu gebaut wenn der wenn der wohnmarkt nicht so eng wäre dann müsste man gar nicht so viel neu bauen meine Häuserbauen ist ja auch enorm Ressourcen fressend ne inwiefern regt dich das auf die Situation am deutschen Wohnungs und Häusermarkt also das regt mich insofern auf dass nicht die die denke auch ein bisschen in die Richtung geht sag mal brauche ich wirklich so eine große Wohnung für mich oder für uns zu zweit ein eigenes yogazimmer braucht man eigentlich absolut nicht absolut nicht ein Riesenhaus für nur eine Person Ulrike ist eine von 17 Millionen Menschen die in Deutschland in einem Singlehaushalt wohnen das sind mehr als 20% der Bevölkerung Tendenz steigend die mit dem Gedanken Spiel gemeinsam mit einem Architekten hat schon verschiedene Optionen durchgespielt wie man das Haus so umbauen könnte dass mehrere Parteien darin wohnen [Musik] können so und hier haben oder das hier ist diese Etage da hat er vorgeschlagen hier diesen Bereich als eine Wohnung vorzusehen was steht so einem Umbau gerade noch im Wege das kostet Geld willst du das wirklich machen lohnt sich das das Haus wird ändert dadurch ist eben kein Einfamilienhaus mehr sondern ein dreiparteienhaus ich bin im Moment wirklich zwiegespalten zwischen zwischen dem und mich ganz anders aufzustellen ein Umbau wäre teuer für riikegerischer und würde viel Zeit kosten in vielen Kleinstädten belastet auch der Zuzug geflüchteter Menschen den ohnehin schon prekären Mietmarkt das SPT man auch in der Kleinstadt märzig hier leben 30.000 Menschen und mit den Jahren sind immer mehr von ihnen auf sozialen Wohnungsbau angewiesen diese Entwicklung macht Oberbürgermeister Markus Hoffeld sorgen schön Wochenende zu viele Menschen suchen bezahlbaren Wohnraum deshalb hat die Kommune schon vor Jahren extra Bauland für Sozialwohnung [Musik] reserviert trotzdem passiert hier seit Jahren nichts wir haben ein Problem was den sozialen Wohnungsmarkt betrifft weil wir einerseits immer mehr Menschen haben die sozialen Wohnungsraum benötigen und auf der anderen Seite immer weniger Investoren die sagen es lohnt sich in den sozialen Wohnungsbau zu investieren und wir haben 226 Sozialwohnung in der Stadt wir stellen fest dass das mittlerweile nicht mehr reicht kein privater würde investieren indem man sagt ich baue jetzt hier um gutes Gewissen zu habe lege aber jedes Jahr noch einen gewissen Betrag X noch [Musik] drauf 6 €2 pro Quadratmeter mehr darf eine Sozialwohnung im Saarland nicht kosten weder attraktiv noch rentabel für private Bauträger deshalb gibt es Fördermittel vom Bund die für den sozialen Wohnungsbau beantragt werden können doch das Verfahren ist kompliziert und langwierig wer schnell neuen Wohnraum braucht dem bringen die Fördermittel kurzfristig wenig [Musik] es hat mich in der Vergangenheit sehr geärgert dass wir gerne im sozialen Wohnungsbau was getan hätten was uns aber aufgrund der Förderrichtlinie die es damals gab nicht möglich gewesen ist hallo ab jetzt sehe ich hallo e schönes Wochenende na wie geht's dir oh s weit okay selber als ich klär ab aber ja rufen an bis dann ich melde mich alles klar grß gell okay tschüss für Menschen in prekären sozialen Situationen ist bezahlbarer Wohnraum elementar wichtig weiß von bekannten was die anmiete bezahlen das ist meistens schon über 1000 bis 1200 € könnte ich mir gar nicht leisten könnte ich mir gar nicht leisten Sozialwohnung sind sehr sehr wichtig ich habe jetzt hier 56,5 und bezahl ich mitnehmenkosten 391 € wenn man ja sieht eine stkatte kann ich gar nicht leisten ab 600 aufwärts neelbe Quadratmeter wo wir hier auch haben ne märzig ist keine Ausnahme insgesamt fehlen deutschlandweit mehr als 900.000 Sozialwohnungen 100.000 Sozialwohnung jährlich hat sich die bundesbauministerin für ihre Amtsperiode auf die Fahnen geschrieben vergangenes Jahr wurden aber gerade mal 30.000 Wohnungen [Applaus] fertiggestellt gerne hätte ich mit der bundesbauministerin über die Wohnprobleme in Deutschland gesprochen doch von Klara Geiwitz Büro bekomme ich eine Absage eine aktuelle Studie des Instituts für Wirtschaftsforschung aus diesem Sommer malt ein düsteres Zukunftsszenario die Zahl der neugebauten Wohnung wird im Jahr 2026 auf 175000 sinken abgeleitet wurde das aus dem massiven Einbruch der Bauanträge müssen sich die Menschen auf alternative Wohnformen einstellen die Hamburger Martin und Beatrice lieb wollen sich in den kommenden Jahren von 200 Quadrat die Sie aktuell zu zweit haben auf 55 madr verkleinern dafür ziehen sie freiwillig in ein Parkhaus anstelle des mittlerweile geschlossenen siebenstöckigen Parkhauses Gröninger Hof sollen hier in ein paar Jahren 90 bezahlbare wen wie das gehen soll durch eine Wohngenossenschaft und insgesamt 36 Millionen EUR ja ich vermute dass hier unsere Wohnung dann sein wird ja wir sind im zweiten Stock genau genau so jetzt noch mal drei in die Richtung ist das Bad das alles ja das alles so schmal wird dein Schlafzimmer das eine Toilette ja geht über vom B das heißt hier vielleicht noch ein Tisch ein Tisch mit Stühlen was ist das jetzt für ein Gefühl in eurer Wohnung zu stehen quasi es ist irgendwie cool weil es noch ein bisschen greifbarer wird ja wie viel kostet euch das wie viel müsst ihr als genossenen hier einbringen die Eintrittskarte sozusagen sind 1000 € pro Person und dann ist es nach Einkommensklasse in unserem Fall waren 33 000 €. das ist erstmal eine Anfangsinvestition aber für unsere Wohnung jetzt sonst auch für die Einkommensklasse sind es ungefähr 9,50 € pro Quadratmeter später noch mal zum Verständnis eine Wohngenossenschaft ist quasi ein Mittelding zwischen Eigentum und Miete ein Genosse ist also sowohl Miteigentümer des Gebäudes und später dann auch Mieter hier im Gröninger Hof ist es außerdem so dass Familien und VGS mehr woh Raum zugewiesen bekommen als Paare oder Singles und obwohl die Baukosten für alle gleich sind werden Menschen mit geringerem Einkommen entlastet es wird also Parteien geben die 7 € pro Quadratmeter zahlen und besser verdienende die 14 € pro Quadratmeter zahlen würdet ihr sagen man muss heute seinen Wohntraum sein Wohnglück selbst in die Hand nehmen ich habe die Vorstellung dass sich Bedürfnisse in dieser Zeit enorm verändern weil wir komm aus Generation ich we meine Eltern war immer der Traum großes Haus zu haben wie habe ich das erlebt meine meine Eltern haben nur gearbeitet taagi gearbeitet nachs Taxi gefahren um sich zu ein Haus zu erwerben so das ist doch Wahnsinn was braucht's wirklich um glücklich zu sein Besitz macht nicht glücklich du brauchst irgendwie aber auch gerade Menschen die das ganze beleben und das fehlt glaube ich vielen weil wir brauchen nicht viel Wohnraum das muss okay sein aber das Leben passiert nicht hier das Leben t ab dem Moment wo ich aus der Tür rausgehe der Hamburg spektakulärsten Aussichtspunkte die unsere Bedürfnisse und Ansprüche ans wohnen haben sich verändert sagen Martin und beatriceos du siehst sogar hieren ja genau habe ich gerade auch gedacht die beiden nehmen also deutlich weniger Wohnraum in Kauf und bekommen dafür mehr Gemeinschaft die Schere zwischen denjenigen die so wohnen können wie Sie wollen und denjenigen die weit davon entfernt sind scheint immer weiter auseinander zugehen ich treffe jemanden der die Branche seit Jahrzehnten von innen kennt auch die Sonnenseiten des betonbsiness ha hallo hallo hic fre mich sehr geh mal Stück oder ja gerne super Luxusmakler Marcel Remus der 37-Jährige ist der wohl bekannteste Makler Mallorcas durch seine Kunden kennt er die Entwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt gut beobachtet sie mit Sorge ja traumhaft das Wetter und schöne mobil muss man sagen das ist ja hier mein Thema aber natürlich auch extrem teuer geworden was sind gerade die größten Herausforderungen vor denen der deutsche Immobilienmarkt steht viele junge Menschen es klingt so blöd wenn man sagt die normalen Menschen aber die die eben normalen Lohn verdienen wir möchten ganz gerne unser Eigenheim bauen ja aber das überlegen sich solche Leute natürlich dreimal weil sie sagen die Kosten die wir da haben und oftmals ist es ja auch gar nicht überschaubar als Beispiel vor ein paar Jahren konntest du komplett kalkulieren auf 1 Euro auf ein Cent genau was kostet dich das Haus bis zur Fertigstellung und die gesamte Planung heutzutage ist es ja so dass du durch die gesamte durch liefervahrzug Lieferketten werden unterbrochen die gesamte Welt spielt verrückt viel größere Unsicherheit eine riesenunsicherheit bei den Menschen leider ja und das bei den eigenen vier wenden ist jaich eine Tragödie weil wir in unserem eigenen Land ja dafür sorgen müssen dass die Menschen die hier leben die hier arbeiten die Steuern zahlen dass wir dann eben auch diesen Menschen uns allen Wohnraum schaffen jeder Mensch hat ein Recht auf einen vernünftigen Wohnraum wohnen als Grundrecht eine Perspektive die ich irgendwie nicht von einem Luxusmakler erwartet hätte ehrlich gesagt verstehe ich gar nicht Deutschland ist so ein schlaues Land wir sind weltweit so anerkannt wieso kriegen wir denn in unseren eigenen in unserem eigenen Land die eigenen vier Wände nicht auf die Reihe für Menschen die eben nicht Millionen verdienen oder eben zu den oberen 100000 gehören Marcel und ich sind eine Generation und wir merken beide an unserem Umfeld dass der Traum vom Eigenheim noch nicht wirklich ausgeträumt ist [Musik] das Thema ich will doch nur bauen ich will do einfach nur mein schönes Haus fertig machen oder ich möchte einfach nur eine Wohnung haben die bezahlbar ist das höre ich ganz oft und ich würde z.B bei der jüeren Generationen ganz klar sagen dass man z.B die Grunderwerbssteuer reduziert oder weglässt dass eben junge Menschen sagen okay ich kann mir jetzt aber auch Wirich eine Wohnung leisten und ich kann auch mein eigenes Geld in Betongold in Immobilien investieren und dann glaube ich sind wir auf dem richtigen Weg und dann sitzen wir auch am Ende des Tages wieder alle in einem Boot und dann ist auch die Stimmung in Deutschland wieder eine positivere früher war alles besser wohl kaum das es aber einfacher ginge das zeigt schon ein Blick in unsere Nachbarländer ich habe für diesen Film junge und alt eingesessene Familien getroffen Menschen auf zu viel und zu wenig Wohnraum Makler und Lobbyisten sie alle waren sich in einem Punkt einig bauen ist in Deutschland zu bürokratisch zu teuer zu langwierig einfach nur wohnen das klingt so simpel ist aber für viele heute unheimlich schwierig [Musik] Eindruck die Politik weiß um all diese Probleme verspricht viel aber erreicht trotz guter Ansätze nur wenig dabei könnten Auflagen reduziert und Abgaben gesenkt werden wenn die Bundesregierung ihre selbstgesteckten Ziele weiter verfehlt dann laufen wir Gefahr dass die Gesellschaft unter immer größeren Druck gerät und sich über der wohnfrage noch weiter entzweit [Musik]

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Category: News & Politics

Die frage frau lehmann welche debatten nehmen sie da wahr also wir hören da gibt es ein großes problem scheint möglicherweise auch ein investitionsproblem zu geben also wenn wir äh darüber reden dass infrastruktur marode ist dass dass straßen irgendwie nicht mehr richtig funktionieren dass dass schulen... Read more

heute journal vom 27.08.24 live aus Jena: Thüringen vor der Wahl, Kanzler Scholz erklärt Asyl-Pläne thumbnail
heute journal vom 27.08.24 live aus Jena: Thüringen vor der Wahl, Kanzler Scholz erklärt Asyl-Pläne

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Vorspann [musik] [musik] und jetzt das heute journal live aus jena mit dunia hayali thüringen sachsen brandenburg dreandtag wahlen stehen an und manche sprechen daher schon von schicksackswahlen für ganz deutschland es gibt also gute gründe genauer hinzuschauen und das geht am besten wenn man vor ort... Read more

Altbundespräsident Gauck sieht Deutschland fest an der Seite Israels | maybrit illner vom 27.10.2023 thumbnail
Altbundespräsident Gauck sieht Deutschland fest an der Seite Israels | maybrit illner vom 27.10.2023

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Themenüberblick [musik] krieg in nahost gefahr für die welt das fragen wir uns heute und damit einen guten abend liebe zuschauer der westen allen voran die usa drängt israel seine bodenoffensive weiter zu verschieben auch weil die amerikaner erst noch truppen in die region verlegen müssen denn israel... Read more

Bewegendes Gespräch mit Ex-Kriegs-Gefangenem | Markus Lanz vom 05. September 2024 thumbnail
Bewegendes Gespräch mit Ex-Kriegs-Gefangenem | Markus Lanz vom 05. September 2024

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Einer der im diesem zuge freigekommen ist wird uns gleich zugeschaltet sein ist ä wladimir karamura und bevor wir ihn gleich hören und sehen m vielleicht ein paar bilder um zu verstehen um wen es sich dabei handelt ankara am 1 august unter strengster geheimhaltung tauschen russland und belaruss häftlinge... Read more

Hitzige Diskussion über die AfD in Ostdeutschland | Markus Lanz vom 18. Juli 2024 thumbnail
Hitzige Diskussion über die AfD in Ostdeutschland | Markus Lanz vom 18. Juli 2024

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Herr mau der soziologe wie schauen sie da drauf das wirkt ja so von auch wenn man nur diese grafik einfach sieht sieht das so aus als wäre das sozusagen also einerseits git's eine tiefe spaltung ja zwei lager sozusagen als gäbe es sowas wie den westen und den osten so sieht das aus und ich muss da an... Read more

WEIDEL IM WUTRAUSCH💥 Warum dieses explosive TV-Interview NICHT IM FERNSEHEN ZU SEHEN WAR! thumbnail
WEIDEL IM WUTRAUSCH💥 Warum dieses explosive TV-Interview NICHT IM FERNSEHEN ZU SEHEN WAR!

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Intro bei der masse an ausreisepflichtigen ausländern die überhaupt kein aufenthaltsrecht haben ist doch eine abschiebeinitiative wir müssen in unserem land konsolidieren und diese massenmigration diesen massenzustrom rückgängig machen ja kobiki ist jemand der immer vorgeschickt wird für irgendwie so... Read more

Söder im ZDF-Sommerinterview: "Grenzkontrollen nicht abschaffen" | #Shorts #Nachrichten thumbnail
Söder im ZDF-Sommerinterview: "Grenzkontrollen nicht abschaffen" | #Shorts #Nachrichten

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Begrüßung also zunächst mal ist doch völlig absurd dass ich heute lese fangen wir damit an dass die bundesinnenminister grenzkontrollen wieder abschaffen will obwohl sie einen riesenschutz für unser land gebracht haben mit unglaublich vielen fällen die aufgegriffen wurden grenzkontrollen nicht abschaffen... Read more

Ampel-Politik: "Die Leute interessiert das null" | #lanz #shorts #ampelkoalition #cdu #prien thumbnail
Ampel-Politik: "Die Leute interessiert das null" | #lanz #shorts #ampelkoalition #cdu #prien

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Die politik kümmert sich um lauter themen die total uninteressant sind also gender interessierte natürlich selbstbestimmungsgesetz das sind alles themen ehrlich gesagt da kann man drüber reden da gibt es auch gründe drüber zu reden aber die leute interessiert das 0 und das heißt wir haben eine gesellschaftspolitische... Read more

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Wegen Wolfsgruß: Erdogan kommt nach Deutschland

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Eigentlich sollte es für den türkischen präsidenten erdogan im anschluss an den autokratengipfeln kasachstan nach aserbeidan gehen doch das fällt nun kurzfristig aus neues ziel olympiastadion berlin im gepäck diplomatische verstimmungen der grund unterschiedliche auffassungen über den wolfsgruß dem... Read more