Aktuelle Zinsentwicklung im August 2024

Aktuelle Zinsentwicklung im August 2024 du möchtest wissen wie sich im August die Zinsen entwickelt haben wie viele raten du heute zahlen musst und wie du den günstigsten Zins bekommst in dem heutigen Video gebe ich dir einen Überblick was am Zinsmarkt in den letzten vier Wochen passiert [Musik] ist wo liegen denn nun die aktuellen Zinsen wir bringen jeden Monat für euch ein Video wo wir die jeweiligen Zinsen miteinander vergleichen wir haben dafür verschiedene für unterschiedliche Kunden ausgewählt was zeichnet diese Banken eigentlich aus unser Musterfall 300000€ Berechnungsbeispiel Darlehen 5% Sondertilgung 2% Tilgung 6,5% Grunderwerbsteuer 2% Notar und Gerichtsgebühren der zinsstand ist der 21.08.2024 die Konditionen können bei einer individuellen Anfrage natürlich abweichen wenn ihr euch mit den Zahlen etwas schwer tut dann könnt ihr auch einfach individuell mit uns min buchen Klick gerne auf den Link unter der Videobeschreibung und dort könnt ihr euch einen kostenfreien Termin buchen dann sehen wir uns auch schon auf Zoom unser erster Vergleich Beleihungsauslauf 100% Beleihungsauslauf 100% also eben der Kunde Zeitt nur die Kauf Nebenkosten die mit eingebracht werden 100% Kaufpreis bedeutet der Kunde finanziert den Kaufpreis eben dann mit einem Darlehen von 300.000 €. der Vergleich den wir erstellt haben zwischen der DKB der AXA Deutsche Bank und weiteren zeigt dem ganz klar dass der DKB hier im Vergleich zum letzten Monat diesen Monat 3,72 letzten Monat 3,92 macht ein ratenunterschied ungefähr von 50 € aus in diesem Fall ist die AXA auf Platz 2 bei uns hier aufgelistet die günstigste Bank bei Beleihungsauslauf 100% 3,52 interessant die AXA lag eben auch letzten Monat schon war sie die günstigste Bank also lag auch letzten Monat schon bei einer 3,52 also eben auch im letzten Monat auf Platz 1 so unser zweiter Vergleich einmal 90% 90% Beleihungsauslauf Beleihungsauslauf also der Kunde bringt 30.000 Eigenkapital mehr mit zuzüglich natürlich den Kauf Nebenkosten wie ist denn das jetzt so und zahlen das heißt übersetzt 90% Beleihungsauslauf das heißt beim Kaufpreis von 300.000 € braucht der Kunde einen Darlehen in Höhe von 270.000 €. der Vergleich hier die DKB mit einer 3,447 dann direkt gefolgt von der AXA man sieht im Vergleich zum Vormonat bei vielen Banken ist der Zins um 0,2 bis 0,3 gesunken bei der Deutschen Bank in dem Fall jetzt hier eben nur um 0,02 das macht eben 3,71 zu 3,73 spadabank 3,65 zum Vormonat eben leider etwas gestiegen auch bei der Sparkasse könbonn ist der Zins bei dem Beleihungsauslauf gestiegen hier der beste oder die beste Auswahl beim Beleihungsauslauf 90% die Kommerzbank mit dem Zins von 3,29 zum Vergleich die Zahl in Klammern der Zins vom letzten Monat hier in diesem Fall ebenfalls Beier 3,29 bei gleicher Rate der dritte Vergleich einmal 80% 80% Beleihungsauslauf Beleihungsauslauf kurz übersetzt der Kunde bringt eben Kaufpreis 300.000 € bringt noch mal zusätzlich 60.000 Eigenkapital zu den 25.000 Kauf Nebenkosten also Summe 85 000 € bringt der Kunde mit in die Finanzierung ein dann hat er natürlich im Verhältnis zum Kaufpreis ein deutlich günstigeres Darlehen und die Bank hatten deutlich günstiges Risiko und dieses geringere Risiko spiegelt sich jetzt natürlich am Ende auch in den Zinsen wieder der erste Vergleich die DKB mit einer 3,40 im vornung Monat noch bei einer 3,60 das heißt sindsunterschied von 0,2 in der Rate macht das jetzt ungefähr 40 € Monat aus die AXA 3,22 V Monat gleich geblieben Deutsche Bank eine leichte Verbesserung die spaderbank gleich geblieben wie im Vormonat mit einer 3,31 Sparkasse KölnBonn auch gleich geblieben bei dem Beleihungsauslauf immer noch beim Beleihungsauslauf 80% die Kommerzbank auch in diesem Monat die beste Bank mit einer 3,20 rate 1040 € exakt der gleiche Zins wie vor 4 Wochen aber immer noch die günstigste Bank in diesem Vergleich was für viele noch interessant ist wäre jetzt die in 3,38 auch die ist gleich geblieben und der letzte Schritt weil wir von Kunden sehr oft gefragt werden gibt's denn Fördermöglichkeiten ja die gibt es für jemand der einfach nur ein klassisches Bankdarlehen aufnehmen will dann schauen wir uns eben jetzt mal die gemeinsam die aktuellen kfwkonditionen an wenn wir über kfwkondition sprechen dann sprechen wir über das Programm 124 das kommt für alle in Betracht die in eine selbstgenutzte Immobilie einziehen und dort eben selbst dort wohnen man kann dann eben bis zu 100.000 € als vergünstigtes Darlehen bekommen wir vergleichen hier einfach mal zwei Varianten einmal die fünfjährige Zinsbindung bei einer rechnerischen Laufzeit von 35 Jahren da liegt der Zins stand heute 3,35 V vi Wochen lag er noch bei 3,71 also auch dort eine leichte Reduzierung und die zweite Variante die üblicherweise am meisten von den Kunden eben gewählt wird ist die zehnjährige Zinsbindung 35 Jahre laufzeitrechnerung bei einem Zins von 3,47 im Vergleich 0,3 günstiger als vor 4 Wochen ein guter baufinanzierungsberatter begleitet euch auf dem gesamten Prozess der Finanzierung wir begleiten alle unsere Kunden auf diesem Prozess weil es wichtig ist immer einen kompetenten Ansprechpartner zu allen Fragen rund um das Thema Finanzierung zu haben deshalb nutz unser Angebot zur kostenfreien Onlineberatung auf www faktorv-baufinanzierung.de den Link dazu den findest du auch hier und wenn wenn du noch Fragen hast dann schreib es ja einfach in die Kommentare und hier findest du noch weitere Videos rund um das Thema Immobilienfinanzierung bis zum KFW Konditionen nächsten mal euer Christian von der factorv Baufinanzierung [Musik]