Aktuelle Zinsentwicklung im Juli 2024

Aktuelle Zinsentwicklung im Juli 2024 du möchtest wissen wie sich im Juli die Zinsen entwickelt haben wie viele raten du heute zahlen musst und wie du den günstigsten Zins bekommst in dem heutigen Video geben wir dir einen zinsüberblick für den Monat [Musik] Juli wo liegen denn nun die aktuellen Zinsen wir bringen jeden Monat für euch ein Video wo wir die jeweiligen Zinsen miteinander vergleichen wir haben dafür verschiedene Banken für unterschiedliche Kunden ausgewählt aber was zeichnet diese Banken aus unser Musterfall unsere Berechnungsbeispiel Kunden ein Pärchen mit einem Kind möchte ein Haus kaufen in NRW Kaufpreis 300.000 €. das Darlehen sollte folgende Parameter haben die Kunden möchten 5% Sondertilgung haben möchten das dallehen mit 2 % tilgen eine haben zusätzliche kaufnehbenkosten das sind die 6,5% Grunderwerbssteuer in nordrin-westfallen 2% Notaren Gerichtsgebühren und wir weisen den Sollzins zum Stand 19.07.2024 aus selbstverständlich können die Konditionen bei einer individuellen Anfrage abweichen wenn ihr euch jedoch mit diesen Teilen etwas schwer tut dann könnt ihr auch individuell mit uns einen Termin buchen klickt gerne auf den Link im angepinnten Kommentar dort könnt ihr euch ein kostenfreien Termin buchen und dann sehen wir uns auch schon auf Zoom 100% Beleihungsauslauf unser erster Vergleich ungsauslauf 100%. also unser Kunde bringt nur die Kaufnebenkosten das sind 25500 € mit in die Finanzierung ein daraus ergeben sich folgende Zahlen Kaufpreis 300.000 € demnach ein Darlehen ebenfalls in Höhe von 300.000 € das entspricht ungefähr einer 100% Finanzierung in unserem ersten Vergleich DKB 3,83 rate 1458 € wie ihr seht war die DKB im letzten Monat noch bei einer 4,22 schon ein satatter Zinsunterschied im Vergleich zum letzten Monat also Zinsen sind in dem Fall deutlich gefallen ratenunterschied eben auch monatlich knapp 100 € das würde bei einer zehjährigen Zinsbindung wären das schon einen Unterschied was die monatliche Zahlung angeht von 12000 €. im letzten Monat war die günstigste Bank die AXA in dem gleichen Modell mit einem Zins von 4,03 und Rate von 1508 € heute vier Wochen später ist ebenfalls bei einer 100% Finanzierung die AXA die günstigste Bank mit einem Zins von 3,61 und ein Rate von 1403 €. gefolg von der Deutschen Bank aktuell bei der 100 der 100% Finanzierung etwas weit ab mit einem Zins von 4,3 hier war beispielsweise die Deutsche Bank vor 4 Wochen noch etwas günstiger die spaderbank mit einer 3,71 vorher 4,33 Sparkasse KölnBonn auch ein Zinsunterschied von 0,4 fast Kommerzbank 4,66 im letzten Monat noch Beich 5,08 bezogen auf eine 100% Finanzierung und noch zwei weitere Banken Volksbank KölnBonn und die in die in in dem Fall mit einer 3,98 unser zweiter Vergleich 90% 90% Beleihungsauslauf Beleihungsauslauf das heißt unser Kunde bringt zusätzlich zu den 25500 € Kaufnebenkosten noch 30.000 € Eigenkapital mehr mit ein dafür haben wir eine 90% Beleihung das heißt Kaufpreis 300000 € Darlehen 270 in dem Fall DKB 3,63 im Vergleich zum letzten Monat 4% gefolgt von der AXA im letzten Monat war in Platz 3 bzw als dritte Bank die wir vergleichen die Deutsche Bank Beier 3,76 legt heute höher bei 3,92 als vierte Bank die spaderbank 3,62 Sparkasse KölnBonn und in dem Fall bei einem 90przentigen Beleihungsauslauf liegt die Kommerzbank mit einer 3,55 und ein Rate von 1249 € als günstigste Bank noch als Vergleich zum Vormonat 3,79 Beier Rate von 1343 €. gefolgt von der Volksbank KölnBonn und der in ebenfalls ungefähr Zinsunterschied 02 bis 025 im Vergleich zum Vormonat der dritte Vergleich für 80% Beleihungsauslauf euch 80% Beleihungsauslauf das heißt unser Kunde bringt noch mal 60.000 € Eigenkapital zuzüglich den 25500 kaufnehmenkosten heiß in Summe 855 als Eigenkapital mit ein hat dann eben ein Kaufpreis von 300.000 € finanziert nur 240 in dem Fall war im letzten Monat die AXA bei der gleichen Konstellation die günstigste Bank mit einer 3,73 rate 1146 die AXA würde heute bei 3,41 liegen und eben eine Rate von 1182 € und die günstigste Bank in dem Vergleich wäre die kommererzbank mit einer 3,46 rate 1192 € und die lag im letzten Monat noch bei einer 3,89 die Sparkasse könbonn und die spaderbank Hannover ähnliche Situation Zins 3,47 Sparkasse könbonn 3,58 und die Volksbank 4,61 in dem Fall deutlich höher als im letzten Monat ing 3,62 ebenso günstiger als im Vormonat das heißt hier haben nicht alle Banken die Zinssenkung ein Z ein weitergegeben das kann entweder daran liegen dass die Banken zu ein hohes Arbeitsaufkommen haben haben also zu viele Anträge oder wollen eben auch noch ein bisschen abwarten wo der Zinsmarkt sich hinentwickelt ansonsten schauen wir uns auch die aktuellen KF Kondition KFW Konditionen natürlich für euch an wenn wir über KfW Kondition sprechen dann sprechen wir über das Programm 124 das ist das Wohneigentumsprogramm das können alle im Betracht ziehen die eine selbstgenutzte Immobilie kaufen dort selber einziehen in den nächsten 6 Monaten und man kann dort bis zu 100000 € als vergünstigtes Darlehen bekommen wir vergleichen für euch der einfachheitthalber zwei Varianten einmal 5 Jahre Zinsbindung 25 Jahre Laufzeit in dem Fall 3,71 stand 19.07 vor exakt 4 Wochen stand 5 Jahre Zinsbindung KfW 3,64 hier die Anmerkung bis letzte Woche lag die KfW bei der 10jährigen Zinsbindung noch bei einer 3,89 die 3,89 bedeutet eben 10 Jahre Zinsbindung 35 Jahre Laufzeit stand heute 3,77 vor 4 Wochen 3,69 vor 2 Wochen 3 ,89 das heißt auch hier hat die KfW im Vergleich von der letzten Erhöhung etwas gesenkt im Vergleich zu den letzten vier Wochen eben um 01 oder 0,08 erhöht ein guter Baufinanzierungsberater begleitet euch auf dem gesamten Prozess der Finanzierung wir begleiten alle unsere Kunden auf diesem Prozess weil es uns wichtig ist immer einen kompetenten Ansprechpartner zu allen Fragen rund um die Finanzierung zu haben deshalb nutzt unser Angebot zur kostenfreien Onlineberatung auf www ftorv-baufinanzierung.de den Link dazu findest du auch in der Videobeschreibung und wenn du noch Fragen hast dann schreib sie einfach in die Kommentare und hier findest du noch weitere Videos rund um das Thema Immobilienfinanzierung bis zum nächsten mal euer Christian von der factorv Baufinanzierung