Neues Jahrestief bei den Bauzinsen? I Dr. Klein Zinskommentar August 2024

Published: Aug 05, 2024 Duration: 00:03:00 Category: Education

Tags : EZB baufinanzierung zinsentwicklung Immobilienfinanzierung bauzinsen michael neumann dr. klein Entwicklung der Bauzinsen Wie entwickeln sich die Bauzinsen Zinskommentar Bauzinsenentwicklung Zinsprognose

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Aktuelle Bauzinsentwicklung Die Baufinanzierungszinsen haben sich in den letzten Wochen seitwärts, ohne echte Bewegung weder nach oben noch nach unten, entwickelt. Was waren die Gründe dafür? Es gab wenig überraschende Neuigkeiten oder auch Daten, die Impulse gegeben hätten. Und auch die letzte Notenbanksitzung der EZB, Ende Juli, vor ihrer Sommerpause hat keine wirklichen neuen Erkenntnisse gebracht und schon gar keine Zinssenkung. Und insofern haben sich die Zinsen einfach seitwärts entwickelt. Kurzfristige Bauzinsprognose Ich rechne damit, dass die Bauzinsen in den nächsten Wochen erstmal weiter seitwärts verlaufen werden und wenig Ausschläge nach oben wie nach unten zu verzeichnen sein werden. Spannend könnte es werden so Richtung Mitte September. Dann stehen Notenbanksitzungen an. Den Start macht die EZB in Europa und eine Woche später ist die amerikanische Notenbank dran. Dann ist die Sommerpause der Notenbanken zu Ende und das könnte erste Impulse dann wieder auch auf die Baufinanzierungszinsen haben und die Zinsentwicklung für die restlichen Wochen und Monate des Jahres 2024 ein Stück weit auch beeinflussen. Hintergrund: Vollfinanzierung Eine Vollfinanzierung ist die vollständige Finanzierung des Kaufpreises einer Immobilie und zusätzlich auch noch die Finanzierung der Erwerbsnebenkosten, also Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, möglicherweise auch noch Maklercourtage. Wenn du das alles finanzieren möchtest, dann hat es natürlich einen Einfluss auf die Baufinanzierungszinsen, die du bezahlen musst. Die sind dann ein ganzes Stück höher als wenn du die Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital aufbringen kannst und den Kaufpreis vollständig finanzieren möchtest. Wir reden da über eine Zinsdifferenz von 0,3 bis 0,5 Prozentpunkten Zinsdifferenz, die das ausmacht. Wenn du zusätzlich zu den Erwerbsnebenkosten auch noch bis zu 20 % Eigenmittel aufbringen kannst, dann werden die Zinsen noch mal ein ganzes Stück günstiger. Auch da kannst du noch mal 0,2 bis 0,3 Prozentpunkte günstigere Zinsen rausholen. Ja, wenn du Fragen hast zu dem Thema Vollfinanzierung, dann schreib das gerne hier unten in die Kommentare. Oder geh auf unsere Website und informiere dich dort zu dem Thema Vollfinanzierung. Oder stell gleich eine unverbindliche und kostenlose Finanzierungsanfrage auf unserer Website und geh mit einer Beraterin, einen Berater direkt in den Austausch. Ansonsten, solltest du noch nicht unseren YouTube-Kanal abonniert haben, tu das jetzt gerne. Und dann sehen wir uns in Kürze wieder.

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