Immobilienmarkt 2024: jetzt kaufen oder doch lieber warten?

Published: Sep 05, 2024 Duration: 00:02:30 Category: Education

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Aus meiner Sicht gibt's 3 sehr sehr gute Gründe,   sich gerade für den Erwerb von Wohneigentum  zu entscheiden. Das eine ist das aktuelle   Zinsniveau. Das ist historisch betrachtet sehr  sehr günstig. Und die Erwartung, die Perspektive, ist   auch nicht, dass die Zinsen jetzt groß fallen  werden, sondern dass wir eben einfach in einem   ja stabilen Umfeld mit kalkulierbarem Zinsniveau  und wie gesagt historisch attraktiven Zinsen unterwegs sind. Das ist einer der Gründe. Ein  weiterer Grund für den Immobilienerwerb sind   die Immobilienpreise. Wir hatten jetzt seit Mitte  22 über 1,5 bis 2 Jahre deutschlandweit,   alle Immobilien betrachtet, einen gewissen Rückgang, von rund 10 % bei den Immobilienpreisen. Und wir   sehen, dass wir jetzt in einer Seitwärtsbewegung  sind. Und wir erwarten, dass die Immobilienpreise   perspektivisch in den nächsten 1, 2, 3 Jahren aber  auch wieder anziehen werden. Das heißt also steigen   werden. Insofern ist jetzt aller Voraussicht nach  ein besserer Zeitpunkt, weil du Immobilien heute   günstiger bekommst als vielleicht in 2 oder in  3 Jahren. Gleichzeitig ist im Moment aber auch   viel Immobilienangebot auf dem Immobilienmarkt. Und  das heißt, wenn ich kaufinteressiert bin, dann habe   ich heute recht gute Verhandlungsmöglichkeiten,  auch um vielleicht den Preis mit Verkaufswilligen   auch noch mal ein bisschen nach unten zu  verhandeln. Auch diese Situation dreht sich   langsam wieder. Das heißt: das Angebot nimmt ab und  das könnte auch darauf hindeuten, dass vielleicht   in 2 Jahren, 3 Jahren, die Möglichkeiten bei  den Preisen auch noch nachzuverhandeln, nicht mehr   so gegeben sind wie heute. Ja, und ein weiterer aus  meiner Sicht sehr wichtiger Aspekt und das ist   der dritte Grund: Wenn ich heute miete, dann erwarte  ich auch perspektivisch sukzessive immer weiter   steigende Mieten. Und wenn ich mich davon einfach  unabhängig machen möchte, diesen Mietsteigerungen   ausgesetzt zu sein, dann ist der Erwerb von Eigentum  ein sehr sehr probates Mittel. Und ich zahle   eben auf meine eigene Altersvorsorge ein und nicht  auf die Altersvorsorge des Vermietenden oder der   Vermieterin. Ja, das sind die guten Gründe, warum  es aus meiner Sicht sich lohnt, heute Eigentum   zu erwerben. Ja, und solltest du  schon ein konkretes Objekt haben,   das dich interessiert, dass du möglicherweise  erwerben willst, dann komm auf uns zu, lass   dich kostenlos beraten. Und wir unterstützen  dich bei deinem Weg in die eigenen Wände.

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